염리동]염리삼성래미안 아파트 실거래 분석 정보 (2022.10.20 Update)

최신 실거래가 정보는 디아파트 웹사이트(http://dapt.kr/apt/AmA023.html)에 업데이트 되고 있습니다.

'염리동 염리삼성래미안'아파트 실거래가 분석 시세 및 예상가격(2022.10.20Update) - 디아파트

'염리동 염리삼성래미안'아파트 실거래가 분석 시세 및 예상가격(2022.10.20Update) - 디아파트

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

 

서울특별시 마포구 염리동

에 위치한

염리삼성래미안 아파트

입니다.

염리삼성래미안 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

• 건축년도는 2001년이며 2022년 01월 06일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
• 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 29.6%, 마포구에서는 상위 10.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

 

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“염리삼성래미안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 서울특별시 마포구 백범로25길 63 (염리동,염리삼성래미안)
• 번지형 주소 서울특별시 마포구 염리동 520 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~60	~85	~115
2021	115,538	142,000	163,000
2020	94,678	116,975	139,125
2019	78,416	96,133	113,250
2018	65,965	81,743	92,640
2017	52,646	62,171	74,100
2016	44,792	55,667	66,212
2015	39,440	51,650	60,855
2014	37,492	48,043	60,500
2013	36,019	45,694	58,200
2012	36,000	45,875	62,000
2011	35,671	48,917	62,375
2010	36,135	52,025	63,000
2009	35,076	51,688	62,000
2008	37,133	53,171	67,000
2007	32,659	51,250	.
2006	28,168	43,007	61,257

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 59.52	Min. :2006-01-02	Min. : 24000
	1st Qu.: 59.52	1st Qu.:2009-04-14	1st Qu.: 37000
	Median : 59.76	Median :2015-01-19	Median : 49000
	Mean : 75.68	Mean :2013-11-09	Mean : 57280
	3rd Qu.: 84.96	3rd Qu.:2017-10-29	3rd Qu.: 66775
	Max. :114.48	Max. :2021-12-31	Max. :170000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	131,000	2021-12-04	9
85	154,500	2021-09-23	8
115	170,000	2021-12-09	12

 

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 염리삼성래미안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

 

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가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

 

면적별 구분

 

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

 

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면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 6 11:30:55 2022)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

염리삼성래미안 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 194m - 마포자이3차(2018) / 서울특별시 마포구 숭문길 98 (염리동)️
2. 195m - 유풍(2002) / 서울특별시 마포구 마포대로11길 110 (염리동,유풍아파트)️
3. 233m - 우공(2004) / 서울특별시 마포구 백범로25길 92 (염리동,우공아파트)️
4. 353m - 공덕현대(1989) / 서울특별시 마포구 마포대로11길 73 (공덕동)️
5. 358m - 상록(1997) / 서울특별시 마포구 숭문길 106 (염리동,상록아파트)️
6. 395m - 중앙하이츠(1998) / 서울특별시 마포구 독막로 289 (염리동,중앙하이츠아파트)️
7. 396m - 공덕1삼성래미안(1999) / 서울특별시 마포구 마포대로 115-8 (공덕동,공덕삼성아파트)️
8. 428m - 마포현대(1988) / 서울특별시 마포구 마포대로11길 84 (공덕동,현대상가)️
9. 446m - 마포자이2차(2014) / 서울특별시 마포구 서강대길 40 (대흥동)️
10. 461m - 공덕파크자이(2015) / 서울특별시 마포구 백범로 152 (공덕동,공덕파크자이)️
11. 465m - 마포태영(1999)️
12. 468m - 대흥동세양(2000)️
13. 478m - 공덕3삼성래미안(2004)️

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요약 리포트

데이터 기반 염리삼성래미안 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 2021-12-04(9층, 131,000만 원),
  30평형대는 2021-09-23(8층, 154,500만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr

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